썸네일

케이뱅크 고정금리 전월세보증금 대출, 당신의 주거 안정을 위한 든든한 선택

전세집을 구하거나 계약을 갱신할 때, 목돈 마련은 늘 큰 고민거리입니다. 특히 금리 변동에 대한 불안감 때문에 고정금리 상품을 선호하는 분들이 많으실 텐데요. 오늘은 케이뱅크의 고정금리 전월세보증금 대출에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 상품은 안정적인 주거 생활을 원하는 분들에게 훌륭한 대안이 될 수 있습니다.




1. 누가 이 대출을 받을 수 있나요? (대상 고객)

케이뱅크 고정금리 전월세보증금 대출은 다음과 같은 조건을 충족하는 분들이 신청할 수 있습니다.

  • 소득 조건: 근로소득자(현 직장 6개월 이상 재직) 또는 소득금액 증명원 발급이 가능한 사업소득자
  • 주택 소유 여부: 부부 합산 무주택 고객
  • 임차보증금: 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하의 임대차계약을 체결한 임차인

주의할 점은, 대출 갈아타기(대환대출)를 하시는 경우에는 위 조건 외에 추가적인 요건을 충족해야 한다는 것입니다. 자세한 내용은 케이뱅크 홈페이지를 참고하시는 것이 좋습니다.

2. 금리 정보: 안정적인 고정금리

케이뱅크 고정금리 전월세보증금 대출의 가장 큰 장점은 바로 안정적인 금리입니다. 2025년 10월 1일 기준, 신규 대출 금리는 연 3.09% ~ 3.27%이며, 대출 갈아타기 시에는 연 3.07% ~ 3.27%로 책정됩니다.

  • 대출금리 산출 방식: 기준금리 + 가산금리
  • 기준금리(기간별 고정금리): (신규) 2.59%~2.77%, (갈아타기) 2.57%~2.77%
  • 가산금리: 0.50%

기준금리가 고정되어 있어 향후 금리 인상에 대한 부담 없이 안정적으로 이자를 납부할 수 있다는 점이 매력적입니다.

3. 한도 및 기간: 필요한 만큼, 필요한 기간만큼

대출 한도

  • 최소 신청 금액: 500만원부터
  • 최대 한도: 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원
  • 추가 조건: 잔금(총 보증금에서 계약금 및 중도금을 차감한 금액)을 초과하여 신청할 수 없습니다.

전세계약 갱신 시에는 증액된 임차보증금 범위 내에서 추가 대출이 가능합니다.

대출 기간

  • 신규 대출: 1년 이상 3년 이내
  • 대출 갈아타기: 6개월 이상 3년 이내

매우 중요한 점은, 대출만기일은 반드시 임대차계약 만기일과 일치해야 한다는 것입니다. 또한, 대출 실행 후에는 대출 기간 변경이 불가능하니 신청 시 신중하게 결정해야 합니다.

4. 연체 이자 및 상환 방식

연체 이자 (지연배상금)

만약 이자 납입일에 미납금이 발생하면 다음과 같은 연체 이자율이 적용됩니다.

  • 연체가산이자율: 대출 이자율 + 연 3.00%
  • 최고 연체 이자율: 연 15.00%

단, 대출 이자율 자체가 연 15.00% 이상인 경우에는 대출 이자율에 연체가산이자율 2.00%를 가산하여 적용합니다. 연체는 신용도에 큰 영향을 미치므로, 이자 납입일을 꼭 지켜야 합니다.

상환 방식

이 대출은 만기일시상환 방식을 채택하고 있습니다.

  • 대출 기간 동안에는 매월 이자만 납부합니다.
  • 원금은 대출 만기일에 전액 상환합니다.

이자는 지정일에 대출 입금 계좌에서 자동이체됩니다. 이자 계산은 대출금액, 대출 이자율, 이자일수를 기준으로 하며, 윤년의 경우 366일로 계산됩니다. 대출 실행일에 상환하는 경우에도 당일 이자는 납부해야 합니다.

5. 대출 신청 가능 시기: 놓치지 마세요!


대출 신청 시점은 상황에 따라 다릅니다. 정확한 시기를 확인하여 기회를 놓치지 마세요.

  • 전세대출 신규: 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 10일(평일 기준) 전까지
  • 전세 계약 중 대출 갈아타기: 기존 전세대출 실행일로부터 3개월 경과 후, 임대차 계약 기간 6개월 이상 남았을 때
  • 전세계약 갱신하며 대출 갈아타기: 임대차 계약 기간(기존 대출) 만기 2개월 전부터 10영업일 전까지

각 시기를 잘 파악하여 필요한 시점에 신청하는 것이 중요합니다.

6. 중도상환해약금 및 대출 관련 비용

중도상환해약금

기쁜 소식은 이 상품의 경우 중도상환해약금이 면제된다는 점입니다. 이는 언제든지 부담 없이 대출금을 상환할 수 있다는 것을 의미합니다.

대출 관련 비용

  • 인지세: 대출 계약 체결 시 발생하는 세금으로, 대출 금액에 따라 차등 부과됩니다. 은행과 고객이 50%씩 부담하며, 대출 실행 시 계좌에서 자동 차감됩니다. 단, 대출 금액 5천만원까지는 인지세가 면제됩니다.
  • 주택금융공사 보증료: 주택금융공사에 납부하는 보증료는 대출 실행 시 일시 납부하며, 중도상환 시 잔여 대출 기간에 따라 환급받을 수 있습니다. 보증료율은 개인별로 다를 수 있습니다 (최저 0.02% ~ 최고 0.10%).

7. 꼭 알아두어야 할 안내 및 유의사항

대출 상품 이용 시 몇 가지 유의사항을 반드시 숙지해야 합니다.

  • 대출 심사 결과: 고객님의 신용도 및 심사 결과에 따라 대출 금리, 한도, 신청 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
  • 연체 시 불이익: 대출 약정 조건에 따라 이자나 원금을 연체할 경우, 연체 이자율 적용 및 신용도 하락, 법적 절차 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
  • 신용도 관리: 상환 능력에 비해 과도한 대출은 개인 신용평점 하락으로 이어질 수 있으며, 이는 금융 거래에 불이익을 초래할 수 있습니다.
  • 상품 설명서 확인: 본 안내는 상품 이해를 돕기 위한 것이며, 실제 계약은 여신거래 기본약관 및 가계대출상품 설명서 등의 적용을 받습니다. 계약 체결 전 반드시 상품 설명서와 약관을 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다.
  • 설명받을 권리: 금융소비자보호법에 따라 본 대출 상품에 대해 설명을 받을 권리가 있습니다.

8. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 대출 갈아타기 시 추가 조건이 궁금합니다. A1. 대출 갈아타기 시에는 신규 대출 요건 외에, 기존 대출 실행일로부터 3개월이 경과하고 임대차 계약 기간이 6개월 이상 남아 있어야 하는 등의 추가 조건이 있을 수 있습니다. 자세한 내용은 케이뱅크에 문의하시는 것이 가장 정확합니다.

Q2. 중도상환해약금이 정말 면제인가요? A2. 네, 케이뱅크 고정금리 전월세보증금 대출 상품은 중도상환해약금이 면제됩니다. 이는 고객님께서 언제든지 부담 없이 대출 원금을 상환할 수 있다는 큰 장점입니다.

Q3. 대출 신청은 온라인으로만 가능한가요? A3. 케이뱅크는 비대면 금융 서비스를 중심으로 운영되므로, 대부분의 대출 신청 절차가 온라인 및 모바일 앱을 통해 이루어집니다. 편리하게 이용하실 수 있습니다.

결론: 안정적인 보금자리를 위한 현명한 선택

케이뱅크의 고정금리 전월세보증금 대출은 금리 변동에 대한 불안 없이 안정적으로 거주 비용을 관리하고 싶은 분들에게 매우 매력적인 상품입니다. 꼼꼼한 자격 요건 확인과 금리, 한도, 기간 등 상품의 세부 내용을 잘 파악하시어 여러분의 주거 안정을 위한 현명한 선택을 하시길 바랍니다. 만약 궁금한 점이 있다면, 언제든지 케이뱅크 고객센터를 통해 자세한 상담을 받아보시는 것을 추천합니다.