BNK모바일주택담보대출, 당신의 내 집 마련 꿈을 위한 현명한 선택
내 집 마련의 꿈, 혹은 주택을 활용한 자금 마련을 계획하고 계신가요? BNK경남은행의 BNK모바일주택담보대출은 이러한 고민을 해결해 줄 수 있는 편리하고 효율적인 금융 상품입니다. 복잡한 서류 작업과 방문 없이 모바일로 간편하게 신청할 수 있다는 점이 가장 큰 장점인데요. 지금부터 BNK모바일주택담보대출의 모든 것을 자세히 알아보겠습니다.
BNK모바일주택담보대출의 대상 및 조건
BNK모바일주택담보대출은 특정 조건을 충족하는 고객과 담보물을 대상으로 합니다. 본 상품을 이용하기 위한 주요 대상과 조건을 아래에서 확인하세요.
대출 대상 고객
- 본인(배우자와 공동소유 포함) 담보물을 담보제공하는 근로소득자/개인사업자가 대출 대상입니다.
- 소득 및 재직 확인이 불가능한 경우는 대상에서 제외됩니다.
담보물 조건
- 「KB부동산」시세가 제공되는 특정 지역 소재 공동주택 또는 주거용 오피스텔만 가능합니다.
- 지역: 서울, 인천, 경기, 부산, 울산, 경남, 대구, 포항, 경주
- 종류: 아파트, 연립주택, 다세대주택 (공동주택), 주거용 오피스텔
- 소유: 본인 소유 또는 공동 소유만 가능
제외 대상 담보물
- 후취담보 또는 등기가 완료되지 않은 물건
- (가)압류, 가등기, 가처분 등 권리침해가 있는 주택 (말소조건부 불가)
- 주민등록등본 및 전입세대열람내역상 임차인 또는 동거인(무상거주 포함)이 존재하는 경우 (퇴거조건인 경우 가능)
- 등기필정보 및 등기완료 통지서가 없는 경우
- 담보물에 선순위 당/타행대출이 있는 경우 (타행 주담대 대환은 제외)
BNK모바일주택담보대출의 금리 정보
BNK모바일주택담보대출의 금리는 변동금리 유형으로, 기준금리, 가산금리, 감면금리, 우대감면, 교육세 등을 종합하여 산출됩니다. 최저 연 3.76%부터 최고 연 4.85%까지 적용될 수 있습니다.
금리 산정 방식
- 적용금리 = 산출금리(기준금리+가산금리) - 감면금리 - 우대감면 + 교육세
기준금리 선택 (아파트 담보물일 경우)
| 기준금리 유형 | 가산금리 |
|---|---|
| 신잔액COFIX | + 2.00%p |
| 금융채(변동 60개월) | + 1.60%p |
대출 한도 및 기간
BNK모바일주택담보대출은 고객의 필요에 따라 유연한 한도와 기간을 제공합니다.
- 한도: 최소 3천만원부터 최대 20억원까지 가능합니다.
- 기간: 최소 5년 ~ 최대 50년 이내에서 5년 단위로 선택할 수 있습니다.
- 단, 별도 요청 시 5년 ~ 40년 이내에서 만기 지정이 가능합니다.
- 대출기간 40년 초과는 채무자가 만 34세 이하인 경우에 한합니다.
- 거치기간은 운용 불가합니다.
상환 방법
고객의 상환 계획에 맞춰 두 가지 상환 방법 중 선택할 수 있습니다.
- 원금균등분할상환식: 매월 원금을 균등하게 상환하고, 이자는 원금 잔액에 따라 감소합니다.
- 원리금균등분할상환식: 매월 원금과 이자를 합한 금액을 균등하게 상환합니다.
우대금리 항목
BNK모바일주택담보대출은 다양한 우대금리 항목을 통해 고객의 이자 부담을 덜어드립니다.
실적 연동 우대금리 (최대 0.6%p)
- 경남은행 핵심예금 월평균 잔액
- 50만원 이상 ~ 100만원 미만: 0.2%p
- 100만원 이상: 0.3%p
- 경남 BC신용카드(체크카드, 가족카드 포함) 월평균 이용액
- 30만원 이상 ~ 50만원 미만: 0.2%p
- 50만원 이상: 0.3%p
실적 미연동 우대금리 (최대 0.20%p)
- 은행마케팅 동의(모바일메시지 동의 필수): 0.1%p
- "수도권, 규제지역"을 제외한 지역(지방) 소재 담보물: 0.1%p
- 주의: 구입자금 취급 시 기준금리를 "신잔액 COFIX" 선택한 경우 실적 미연동 우대금리는 적용 불가합니다.
핵심예금: 수시 입출금 예금 중 보통예금, 저축예금 등 특정 예금에 해당하며, MMDA, MMT 등은 제외됩니다.
중도상환수수료 및 연체 이자율
중도상환수수료
- 대출 취급 후 3년 경과 시 면제됩니다.
- 3년 이내 상환 시: 중도상환대출금액 X 0.5% X (대출잔여일수 ÷ 대출기간)
연체 이자율
- 최고 연 15% (대출금리 + 3.0%p)
- 단, 대출금리가 최고 연체이자율 이상인 경우 대출금리 + 2.0%p
- 연체이자는 이자 또는 원금 상환 약정일을 지키지 못했을 때 부과됩니다.
이자 계산 방법
이자는 대출원금에 실행이율과 일수를 곱한 후 365일(윤년은 366일)로 나누어 산출하며, 원단위 미만은 절사됩니다. 일수 계산은 여신 당일부터 상환일 전일까지(한편넣기) 적용됩니다.
금리인하요구권
BNK모바일주택담보대출 이용 고객은 신용상태 개선 시 금리인하를 요구할 수 있는 권리를 가집니다. 취업, 승진, 소득 증가, 재산 증가, 신용평가등급 상승 등 신용도 개선 사유가 발생하면 은행에 금리 인하를 요청할 수 있습니다. 신청은 영업점, 모바일뱅킹, 고객센터를 통해 가능하며, 은행은 심사 후 10영업일 이내에 수용 여부를 통지합니다.
원금 또는 이자 부과시기 및 방법
상환 방식에 따라 원금과 이자의 부과 시기와 방법이 다릅니다.
- 원금균등분할상환: 매월 원금을 균등 분할 상환하고, 이자는 원금 상환일에 납부(매월 후취)
- 원리금균등분할상환: 매월 원리금을 균등 분할 상환하고, 이자는 원금 상환일에 납부(매월 후취)
대출실행 응당일 또는 별도 지정일에 대출금 입금계좌/자동이체등록계좌에서 자동이체 처리됩니다.
계약 해지 또는 갱신 방법
- 계약 해지: 고객이 대출금 전액을 상환한 때 계약이 해지됩니다.
- 계약 갱신: 대출 기간 만료 시 은행이 정한 기준에 따라 기간 연장 가능 여부를 심사 후 승인되면 계약 갱신이 가능합니다. 고객의 신용도 및 상품에 따라 영업점, 고객센터, 전자금융채널을 통해 연장할 수 있습니다. 단, 분할/할부상환대출은 기한 연장이 불가합니다.
위법계약해지권 및 대출계약철회권
위법계약해지권
금융소비자 보호에 관한 법률 제47조에 따라 설명의무 위반 등 위법계약 해지 사유가 발생한 경우, 계약 체결일로부터 5년 이내, 위반 사실을 안 날로부터 1년 이내에 서면 등으로 해지를 요구할 수 있습니다. 정당한 요구로 판단되면 수수료 등 추가 비용 부담 없이 계약 해지가 가능합니다.
대출계약철회권
계약서류 수령일, 대출계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일 이내에 은행에 철회 의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환하면 대출 계약을 철회할 수 있습니다. 이 경우 중도상환수수료가 면제되며, 5영업일 이내에 대출 정보가 삭제됩니다. 철회권 남용 시(최근 1개월 내 2회 이상 철회) 신규대출/만기연장 거절, 대출한도 축소, 금리 감면 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
필요 서류 및 대출 부대 비용
필요 서류
BNK모바일주택담보대출은 모바일로 진행되는 만큼 간편한 서류 제출 방식을 채택하고 있습니다.
- 본인확인: 휴대폰 SMS 인증 (본인 명의 스마트폰 필수)
- 소득 및 재직확인 서류: 스크래핑 방식 활용 (인증서 비밀번호 입력으로 자동 제출)
- 기타 서류: 공동인증서, 휴대폰 (세대원 전원 본인 명의 스마트폰), 매매계약서, 미성년 자녀 기준 상세 기본증명서 (미성년자 있을 경우), 임대차계약서 (임차보증금 반환자금), 등기필정보 및 등기완료통지서 (주택구입자금 제외), 개인사업자의 경우 고용보험사업장명부
- 은행 심사 시 추가 서류가 요청될 수 있습니다.
대출 부대 비용
- 인지세: 대출금액에 따라 차등 적용되며, 고객과 은행이 50%씩 부담합니다.
- 5천만원 이하: 비과세
- 5천만원 초과 1억원 이하: 7만원
- 1억원 초과 10억원 이하: 15만원
- 10억원 초과: 35만원
- 국민주택채권 매입비: 채권최고액의 1% X 당일 시세
- 근저당권 말소 및 감액 비용
Q&A: 자주 묻는 질문
Q1: BNK모바일주택담보대출은 모든 주택에 대해 신청 가능한가요? A1: 아니요, 「KB부동산」 시세가 제공되는 서울, 인천, 경기, 부산, 울산, 경남, 대구, 포항, 경주 지역 소재 공동주택 또는 주거용 오피스텔(본인 소유 또는 공동 소유만 가능)에 한해 신청 가능합니다.
Q2: 대출 신청 시 필요한 서류는 어떻게 제출하나요? A2: 본인 확인은 휴대폰 SMS 인증, 소득 및 재직 확인 서류는 스크래핑 방식으로 자동 제출됩니다. 그 외 서류도 모바일 환경에서 제출 가능한 방식이 대부분입니다. 자세한 내용은 필요서류 목록을 참고해주세요.
Q3: 만 34세 이상인 경우에도 대출 기간을 40년 초과로 설정할 수 있나요? A3: 아니요, 대출 기간이 40년을 초과하는 경우는 채무자가 만 34세 이하인 경우에 한합니다. 만 34세를 초과하는 경우 최대 대출 기간은 40년입니다.
결론
BNK경남은행의 BNK모바일주택담보대출은 주택을 담보로 필요한 자금을 스마트하게 마련할 수 있는 좋은 기회를 제공합니다. 복잡한 절차 없이 모바일로 간편하게 진행할 수 있으며, 다양한 우대금리 혜택과 유연한 상환 조건을 통해 고객의 부담을 덜어줍니다. 대출을 고려하고 계시다면, 본 가이드를 참고하여 BNK모바일주택담보대출의 세부 사항을 꼼꼼히 확인하시고, BNK경남은행 고객센터(1588-8585, 1600-8585)를 통해 더 자세한 상담을 받아보시길 권해드립니다.
본 정보는 BNK경남은행 준법감시인 심의필 2025-H-2719, 심의일자 2025.08.01, 유효기일 2025.12.31에 따라 제공됩니다.
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